广电金融中心项目物业管理服务招标公告

深圳广电金融中心物业管理服务

招标公告

1. 招标条件

深圳广电金融中心物业管理服务招标人为深圳广播电影电视集团文化产业有限公司，建设资金来自企业自筹。该项目为新建项目，计划2020年9月底竣工，项目已具备物业招标条件，现进行国内公开招标，物业管理合作方式采用酬金制。

2. 项目概况与招标范围

2.1  项目概况：深圳广电金融中心位于深圳市福田区福中三路与新洲路交汇处，由深圳广播电影电视集团投资开发建设。规划总占地面积约10810.35㎡平方米，总建筑面积229985.79平方米，地面以上建筑面积169754.68平方米，地下室建筑面积60231.11平方米；主体结构地下5层，地上50层，总建筑高度220米，标准层层高4.3 米，地下车位约500个，是一个集办公、会议、酒店、影院、餐饮、健身会所、配套商业于一体的综合性高端甲级写字楼。

2.2  物业管理可收费区域业态分布：

位置	面积（㎡）	业态	备注
东裙楼6~9F	14000	五星级酒店	暂定中央空调水系统采用大厦主系统
东裙楼4~5F	4600	中餐厅
东裙楼3~4F	4760	影院
东裙楼1~2F	2700	银行+餐饮
西裙楼3~9F	13800	联合办公	暂定物业服务需求与塔楼办公保持一致
西裙楼2F	688	物业办公用房
西裙楼1F	200	餐饮
主塔楼8~10F	3200	健身
主塔楼1F	250	零售
主塔楼2F	604	夹层
主塔楼	3000	办公大堂
主塔楼11~50F	97850	办公	其中10F、24F、37F为避难层
主塔楼6F	1920	艺术中心
主塔楼5~7F	3560	会议中心	提供专项物业服务
主塔楼3~4F	4130	办公
			500个车位

2.3  招标范围：本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括物业综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理以及客户个性化服务（说明：所有的细目详见技术要求及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内的任何工作，以及为完成任何任务而需执行的可能遗漏的工作）

2.4  服务期：合同签订至正式运营物业服务36个月，详见招标文件。

2.5  项目地点：深圳福田区福中三路与新洲路交汇处，距离福田地铁站仅200米。

3. 投标人资格要求

3.1  投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。投标文件中提供营业执照副本复印件并加盖公章；

3.2   投标人在国内至少具有一个在管的单个项目建筑面积10万平方米以上。投标文件中提供合同复印件或业主证明加盖公章；

3.3  投标人近三年内在招标采购活动中无不良记录；投标人符合深圳市主管部门的有关规定，可以在深圳市范围内承接物业工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺。投标文件中提供承诺书并加盖公章；

3.3  投标人必须提供投标人股权关系证明文件，并加盖公章。

3.4  本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1  2019年 12月 24日9:00至2019年12月 31日17:30（北京时间），在深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）报名、购买并下载招标文件，招标文件免费提供。

4.2 登录采购平台并进行“网上报名”，报名下载标书须以公司名义先在深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）上注册账户并通过审批（注册指南请详阅http://cg.szmg.com.cn/cgzn/10717.jhtml）。

4.3  报名时由招标代理机构对投标人是否符合第4.2款规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。报名资料不作为投标文件的组成部分，投标文件是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。

4.4  报名经审核后，投标人登录采购平台购买、下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2020年1月6日14:30（北京时间）；

5.2 投标文件递交地点：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼911会议室。

本项目投标人须提供纸质和电子两种形式的投标文件，所有投标书（纸质）应于投标截止期之前密封完好递交到深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼911会议室。电子投标文件应与投标截止期之前上载到深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）上

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

下载并报名参加项目的供应商，如最终不参加项目投标，请在开标前3日登录深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn），在系统上选择“放弃投标”以通知招标机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予登录系统选择“放弃投标”的供应商将被取消重新参加该项目投标的资格。

6. 联系方式

招 标 人：深圳广播电影电视集团文化产业有限公司

地    址：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦16楼

邮    编：518000

联 系 人：马工   

电 话：0755-88310910

招标机构名称：深圳广播电影电视集团

详细地址：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼

邮    编：518026

联 系 人：蒋工

电    话：0755-88310919

电子信箱：jiangq@szmg.com.cn

采购网技术支持联系人：付工

电    话：0755- 88310909