招标公告
1. 招标条件
广电金融中心租赁首席代理及营销策划服务招标业主（招标人）为深圳广播电影电视集团，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 大厦概况：广电金融中心，深圳市福田区福中三路与鹏程一路交汇处西南角，广电大厦北侧。是一栋国际高端甲级写字楼，由1栋230米高（结构高220米）共50层的主塔楼和42米高共9层的东、西侧辅楼组成，占地面积约为1.08万平米，总建筑面积约22.9万平米（其中地上约16.4万平米，地下约6万平米）；地下车位：约500个（以实际为准）；大厦是一座集办公、影院、餐饮、营业商铺等于一体的5A甲级商务写字楼。本大厦将引进高水准物业管理公司对大厦进行独立管理。
2.2 可租赁面积：本项目全部用于出租，无自用面积。可出租的写字楼面积约148,858.00㎡，裙楼商业面积8238㎡。标准层面积约2500㎡，可提供多种面积供租户选择；裙楼办公分割面积可灵活设置，商业分布在1-4层，面积为8238㎡。面积最终以政府部门竣工测绘面积为准。
2.3 租户定位：主要引进中资及外资金融机构（银行、保险、证劵、基金等）的企业总部、大型国企、行业龙头；高端专业服务类、本地实业、科技类、房地产类等知名企业。商业形态为配套的小型餐饮、西式简餐、茶饮、特色餐饮咖啡店、电影院、运动健身，以及商务配套（银行、便利店等）。
2.4 项目地点：深圳福田，属于深圳福田金融中心区（CBD）北区，新洲路以东、深南大道以北，近高铁福田站及多线路地铁福田站。
2.5 服务期：18个月，具体起止时间详见招标文件及合同条款。
2.6 招标范围：广电金融中心租赁首席代理及营销策划服务，工作主要内容包括但不限于以下内容（详见招标文件及合同条款）：
（1）配合广电集团完成与国资委的“自主招商”的申请和汇报，并取得国资委的许可（会议纪要）；
（2）在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标（进度指标）等条件完成租赁相关工作。
（3）根据招标人要求，完成除招标人自主统筹的一般代理人（1家）外的其他一般代理公司的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案。
（4）完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、制度及流程建设、市场分析、客户合同制定、客户满意度调查、第二服务周期租赁客户筛选及合同续约建议等工作。
（5）兼顾本项目裙楼餐饮等商业，在策略方案中须清晰描述对裙楼商业招商的定位方案、业态建议等。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人机构，投标文件中须提供营业执照副本复印件；
3.2 投标人或投标人分支机构须具有《深圳市房地产经纪（或分支）机构备案证书》，能够在深圳承担房地产租赁代理业务，投标文件中须提供证书复印件；
3.3 投标人近三年（合同签订时间从2016年1月1日至投标截止时间）在深圳地区具有单项代理规模不少于建筑面积5万平米的写字楼租赁代理的项目业绩，投标文件中须提供合同关键页予以证明（投标人分公司签署均视为有效）；
3.4 投标人须在深圳注册或在深圳具有分支机构，如非在深圳注册，投标文件中须提供深圳分支机构营业执照及机构场所的证明；
3.5 投标人近三年内在招标采购活动中无不良记录；投标人符合深圳市主管部门的有关规定，可以在深圳市范围内承接租赁工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺，投标文件中提供承诺书并加盖公章；
3.6 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 2019年04月 08日10:00至2019年04月18日17:30（北京时间），在在深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）报名、购买并下载招标文件，招标文件免费提供。
4.2 登录采购平台并进行“网上报名”，报名下载标书须以公司名义先在深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）上注册账户并通过审批（注册指南请详阅http://cg.szmg.com.cn/cgzn/10717.jhtml）。
4.3 报名时由招标代理机构对投标人是否符合第4.2款规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。报名资料不作为投标文件的组成部分，投标文件是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。
4.4 报名经审核后，投标人登录采购平台购买、下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年 04月 18 日17：30（北京时间）；
5.2 投标文件递交地点：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼911会议室。
本项目投标人须提供纸质和电子两种形式的投标文件，所有投标书（纸质）应于投标截止期之前密封完好递交到深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼911会议室。电子投标文件应与投标截止期之前上载到深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn）上
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
下载并报名参加项目的供应商，如最终不参加项目投标，请在开标前3日登录深圳广播电影电视集团采购网（http://cg.szmg.com.cn），在系统上选择“放弃投标”以通知招标机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予登录系统选择“放弃投标”的供应商将被取消重新参加该项目投标的资格。
6. 联系方式
招 标 人：深圳广播电影电视集团
地 址：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦16楼
邮 编：518000
联 系 人：张炜
电 话：13538186665
招标机构名称：深圳广播电影电视集团
详细地址：深圳市福田区鹏程一路1号深圳广电集团大厦9楼
邮 编：518026
联 系 人：温智雄
电 话：0755-88311180
传 真：0755-88310131
电子信箱：bettery_wn@hotmail.com
采购网技术支持联系人：付霆
电 话：0755- 88310909
